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谁在在温哥华买房？谁在观望中迷失？
一心看好温哥华的人士，在大陆地産市场一片打压之下，发现了温哥华物业的刚性支撑：移民潮+留学热。连带着比较本地的物业价值和中国物业价值，发现温哥华的物业并不贵，这是新登陆移民的普遍感受，这是本地老老移民无法相信的事实。
当今中国中産阶级家庭的最大开支，就是其独生子的教育费用。
在对中国教育现状失望的同时，留学海外已经成爲城市家庭预算的选项。在爲独生子女担忧操心的同时，利用加拿大独特的物业投资优惠政策，钗h5年前的留学生已经完成了学业和住房收益（买房胜过租房）的双重收获。在事实获得证明的前提下，今年开始，从本那笔3月的楼花市场开始，大批买家和投资客涌现。
3月初开盘的BOSA的“君王”酒店公寓混合式高层楼盘，创造了一天内售空的当地记录，让本地电视台和电台开始关注来自中国的强劲买气，连带着4月连续开盘的铁道镇2处高层楼花(Metroplace和Chancellor)，和北本那边BOSA老板之子开发的V一起，华人购房的劲道让本地政治人物也借机跳将起来（因同期全加拿大都在举行大选，各种政治势力也在取悦各自的选民），要求对外国资金的物业投资进行约束。
当年本是一片铁轨和破败仓库的福溪地区（如今科学馆、体育馆和奥运村所在地），因爲设立世博各游乐展览场馆而变脸。世博会后更因爲来自香港的李嘉诚出手，以4500万买下了这片当年政府估计600万的土地，让朴实的加拿大人初次见识了来自东方的资本力量。25年后，这里高楼林立，已成爲温哥华新的天际线。
如今中国人携带资金进入地産市场后，激活了当地退休银发一族的欲望，西人们纷纷套现，温西、西温、南素里、本那笔已经是中国投资者的首选。
生活几年的老移民们，有的正开始买房，有的在考虑置换，经历2008年末的停滞之后，真切看到2009年和2010年市场的火爆，期望在稍显稳定的2012年实现自己的梦想，但来自中国新移民（留学）的热潮却让大家发出感叹，怎麽还有这麽多人买房？
华人置业，学区首选，群居其次。
随着新一年学校排行榜的发布，新一轮的置业又将带动不同新的热点地区和物业。
比如，传统的温西公校Lord Byng附近的楼盘一直坚挺，而更多温西公校的持续沦陷和温西私校的连续上升，使得住进温西的住家开始分化，有孩子的就得考虑挑选私校（而私校的录取方式并不全以距离就近爲标准的），没孩子的考虑景观和未来升值前景。温西的独立屋一直抢手，而最近开始钗h买家开始进入排屋和公寓的领域，大约和资金盘子分散有关。
南素里最近的买家有钗h来自列治文和温哥华，这片区域因爲集中和覆诱ㄓj，加上校区中学都不错，容易被投资者相中进行炒作。而华人喜欢群居喜欢比较，和温西的地价相比，这片区域的独立屋会更有操作空间。
素里的Fleetwood区域就会是今年夏季排屋和低层木制结构公寓房屋市场上的热点。其中Fleetwood中学因爲常年的稳定表现（一直排行在50-60名间），今年已经和温西的Churchill、南素里的Semiahmoo、列治文最好的JR BUurnett一起并列54名，把传统名校如本那笔的Burnaby North、高桂林的Pinetree、素里的Freiser Heights等都拉到90名开外。最近在该区域开盘的40万内的新排屋和别墅，销售速度很快，买家大都是华裔面孔。
温东的区域，随着演变，在过去2个月中的独立屋成交价开始上涨。和本那笔类似，这里只要10年内的独立别墅物业大都会每月上涨，最抢手物业就是楼下带出租楼上自住的独立屋业。
因爲温哥华的地已经不多，市政府也在创造钗h新的题材来增加土地供应量，比如“CAMIE走廊”项目（增加大量高密度公寓群），比如设立“河畔新区”（增加土地供应量）等。温哥华市长更出面宣布，温哥华不会对外国房産投资者设立条件，这是欢迎中国人资金的姿态。连带着，高桂林和满地宝的市长也凑热闹的在媒体上呼吁，要求大温运输联网局尽快敲定落实天车站的资金问题，否则眼巴巴的看着大笔的物业投资资金从3年前的热潮逐步转向隔壁的本那笔和素里。
西湖人家 《谁在温哥华买房？》
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