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情归迈阿密 香瑞湖联排别墅 上周六，在淅沥的小雨中，成都精英人群期盼已久的香瑞湖终于震撼亮相。300余位购房者冒雨提早来到品鉴会现场，只为一睹香瑞湖的传世风采。 整个品鉴会过程中，会场不断发出阵阵惊叹声和雷鸣般的掌声，经久不息。会后，更是有不少性急的购房者争相挤到VIP银卡申领点前申领银卡，他们怕错过这266套的绝版房源。短短十多分钟，VIP银卡被141位购房者抢走。而据统计，当天到访的有效家庭数为150。如此高的认可度，香瑞湖创下成都楼市品鉴会奇迹。 财富阶层的生活憧憬 品鉴会上，蓝光专程邀请到中国百富榜创始人、被称为研究中国民营经济的教父级人物胡润，与300余位社会精英在喜来登共同见证了香瑞湖的诞生。 什么样的生活才是社会精英们应该享有的？对这个话题，胡润很有发言权：“我现在的生活状态是，每天早上9点上班，不忙的时候6点过下班，忙的时候要7点过。比起中国富人来说，我的生活算好的。”胡润研究中国富人已经很多年了，在谈到中国富人的生存状态时，胡润用了一个词：很辛苦！在他的大量调研里，发现中国富人的生活中，家庭被排在了第七位。“这给我的印象很深，中国现在的发展速度很快，可能大家都很忙，可能要学习、学习再学习。这有点像我以前的生存状态。” 对此，身为打工皇帝的四川蓝光和骏实业股份有限公司总裁任霞彼有同感：“我每天很早起床，去办公室处理很多公务，每天有很多需要接待的客人，有钗h专业上的事情、公司里面的事情需要处理，每一年有很多时间在飞机上来来回回地飞，我每一天的生活都很紧张，充满压力。” 任霞如此，胡润如此，那什么样的生活方式才是他们所代表的社会精英人群所追寻的呢？胡润坦言：“我觉得最好的生活方式是把工作和家庭结合起来，每天早上可以在家里工作，可以跟孩子们在一起，下午和晚上才跟客户在一起。因为对我们这群人而言，经常出差，所以特别希望能有更多的时间和家人在一起。”这是胡润的理想生存状态，也是大多数打工皇帝们的梦想，虽然对于时间不够用的他们来说有些奢侈。 打工皇帝，这是一个拥有傲视众生的权力与智慧，拥有财富和无限未来的精英群体，他们统领着绝大部分资源，影响着一座城市的GDP。在辛勤付出后，他们憧憬一种无压、放松的生活状态：清晨，在遍植500种植物的小径上晨跑；午后，走在私家路上，看着6岁的女儿和隔壁的小男孩快乐地打招呼；傍晚，和家人在迈阿密风情泳池里来场水球友谊赛；入夜，在超大豪华会所里，认识认识新邻居，共同的圈层能够带来共同的话题和未知的合作。家，将还原为纯粹的精神乐园，一片无压的生命净土。在这里，所有工作的烦扰都被关在厚厚的门外，无压的轻松生活一如在迈阿密的沙滩上随心所欲。 精英团队的质量保证 作为蓝光地产2006扛鼎之作，香瑞湖还未亮相就引起了业界及市场的高度瞩目。9月16日，香瑞湖在喜来登的接待点开始接受咨询，闻讯而来的购房者络绎不绝。上周六的品鉴会更是令成都楼市为之震撼，数百人挤满会场。业内专家直言：香瑞湖将是成都2006年难得一见的联排别墅佳作，其开盘势必掀起一股别墅购买潮。 香瑞湖总占地约180亩，其中纯联排别墅266席，通过沿袭迈阿密城市时尚、休闲规划的思想，汇聚上层社会的高雅格调，打造源于迈阿密海岸的原版别墅生活，这是一种少数人才能拥有的奢华享受，一种弥漫在水岸边的浪漫生活。用从容、优雅、闲适的生活艺术，在阳光、棕榈、花园中描绘尊贵生活剪影，在对现有的传统规划模式优缺点的考察和扬弃，最终构筑了迈阿密式建筑──景湖组团式园林──三庭院式空间，使建筑，园林、空间三环相套，从而形成整个小区的和谐自然之美。 在品鉴会上，来自瑞典SED景观设计总监、美国ASLA北美景观设计协会会员黄剑锋对香瑞湖的景观打造所作的介绍，博得了在场所有来宾的惊呼和赞叹。 香瑞湖“联排别墅独栋化”，正是汲取了迈阿密理念的精华，坚持让每一位居者享受量身定造的建筑。传统的联排别墅(town house)，往往是多联体的简单复制，不具备可识别性和个性化感官效果。香瑞湖创新的联排别墅独栋化理念：设计师用细节亮点的形式雕筑联排别墅，每户不再是简单的复制粘贴。让每一户都在社区中具备可识别性。 “我们在每家的私家路旁用不同的树来识别，比如榕树或其他品种，让你一走到这里，就知道你家就在这个树木里面。”黄剑峰介绍，除此以外，在联排别墅独栋化的理念下，前中后三庭院的设计，香瑞湖为每一户都设计了独特的细节，确保主人庭院生活的个性化。瑞典SED团队的规划设计和澳洲ANS团队的建筑设计结合了庭院内外的环境使宅与景达到了最佳协调，规划建筑的特点突显了香瑞湖的尊贵质量，塑造大城西尊贵悠闲、时尚高贵的生活质量。 “在对植物的选择上我们尤其重视。迈阿密是亚热带地区，植物有它的特征，我们的植物设计人员跑遍了西南20多个山区去寻找那种具有亚热带植物造型，但也适合在西南地区生长的植物，最后我们找到了大约500种，都运用在了香瑞湖的环境里，目的就是为了营造一种舒适的、放松的、有迈阿密风情的自然社区。” 无与伦比的增值潜力 关于香瑞湖的价格，由于蓝光此前对价格一直保密，因而关于价格的多种版本在购房者中流传。在会前的采访中，大部分购房者猜测价格在7400-8000元左右，也有购房者大胆估计蓝光会抛出一个极具竞争性的价格，但价位在6500元左右。 因为知道当天会公布价格，记者事前对光华大道片区的价格做过详细了解。香瑞湖位于大城西光华大道涌泉段，紧邻七中国际学校，坐享1200亩生态湿地公园，堪称光华大道核心地段，区域拥有江安河等原生天赋美景，是政府大力打造的纯生态高尚居住区。随着蓝光、和记黄埔、华新国际、仁和春天、龙湖等30余家品牌开发商的介入，集群效应使得光华大道板块正在成为成都低密度高尚生态居住走廊。 随着光华大道板块的成熟，区域价值日益彰显。据对温江房地产价格、房屋价格5年来做的平均统计显示：2001年，温江的房价在800元/平方米左右，2003年达到了1600元/平方米，2004年上涨为2500元/平方米，去年为2900元/平方米，目前更是涨到3000-3500元/平方米，而联排别墅的价格在6000-8000元/平方米。 横向比较，同为中轴延伸线的天府大道，因为发展较早，价格较之光华大道高出钗h。以远大·都市风景为例，其价格在四、五千左右，这一价格已经达到城南房价的80%左右。而城西光华片区的价格为5000多，但光华大道延线同样优质的项目价格才3000左右，仅达到城西均价的60%，光华大道片区项目增值空间十分巨大。香瑞湖处于这样一个增值区域，再加上不凡的质量打造，其价格优势不言自喻。据了解，光华大道延线的联排别墅价格一路看涨，目前价格在6000-8000元/平方米左右。 对于香瑞湖的价格定位，蓝光集团首席市场分析师、CCIM国际商业投资师、产品策划中心总经理张本林坦言：“对于一个项目来说，企业有两种定价法则：一种是以市场价格推出，获取相当的利润，一种是把盈利空间留给投资者，获取将来的品牌效益，获取公司的知名度和良好的信誉度。对于这个项目，我们选择后者。”
