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去加拿大人口增长速度最快的市镇之一的旺市,自1991年起人口增长近一倍,是一个非常活跃的市场。加拿大旅游 近十年来,旺市的发展速度很快,2012年第三季度,旺市共有823套房子成交,平均价格63.3万,中位数价格56.5万,在售房屋1007个,平均成交价格是叫价的97%,成交时间仅用了27天。

旺市(City of Vaughan)作爲是加拿大安大略省的一座城市,人口约29万。旺市位于多伦多以北的约克区,亦是大多伦多地区的一部分。旺市的人口自1991年起已增长了一倍,是加拿大人口增长速度最快的市镇之一。

旺市由于人口的快速增长,在1991年産生了旺市( City of Vaughan)。现在旺市的范围非常广泛,由五个社区组成,分别是:Thornhill、Concord、Woodbridge、Maple、Kleinburg,东边与列治文山市相邻,西边与Brampton 连接。

2012年第三季度,旺市共有823套房子成交,平均价格63.3万,中位数价格56.5万,在售房屋1007个,平均成交价格是叫价的97%,成交时间是27天,总体上,仍然是一个非常活跃的市场。

社区而言,平均成交价最高的是紧靠著央街的Uplands, 是Thornhill的一部分,中位数价格是1.28万。其次是位于西北角的Kleinburg, 中位数价格是1.26万。价格最低的是西边靠近427高速的的Vaughan Grove, 中位数价格是43万,其次是旁边的West Woodbridge, 中位数价格是47万。

旺市我们最熟悉的是Thornhill社区就是大家所熟悉的“康山”。康山与万锦市相连,沿央街以西的部分属于旺市,而央街以东的部分属于万锦。康山是多种族社区,尤以大型犹太人社区而闻名,有衆多的犹太人教堂、学校。其他种族包括中国(约15%□20%)、南亚人。近十年来,康山经济发展很快,Thornhill Woods、Upper Thornhill Estates”等都是近十年来新建的居住社区,范围向北延伸至Major Mackenzie。

下面介绍几个典型社区:

1。Brownridge,Glenshields和Lakeview社区在Bathurst以西,Steels以北,独立屋的均价在62万左右, 老房子较多,50万可以买到老房子,62万左右可以买到2000到2500尺左右,4个卧室,4个洗手间,5-15年左右的房子。半独立屋和Link屋均 价在46.3万,这个价格可以买到3个卧室,3-4个洗手间,1500-2000尺左右的半独立屋或者Link屋,这个区的镇屋很少。

2。Patterson社区是最近非常活跃的地区,在Bathurst以西到Keel St,Hwy 7以北到Elgin Mills。上大半年有超过300套Freehold的房屋成交,独立屋均价在78万左右。新房较多,像最近成交的一个新房,占地较小,5年新,4个卧 室,4个洗手间,部分装修的地下室,也还不错。还有一个67万的房子,2200尺左右,也是4个卧室,4个洗手间。半独立屋和Link也不少,均价在54 万,也是有很多新屋,大部分是3个卧室3个洗手间的格局。镇屋也有很多选择,均价在54万,其格局和半独立屋类似。如果希望选择新屋,少打理。

3。Crestwood 社区在Yonge以西,Steels 以北,离市区近,靠近大统华。独立屋上半年平均价格达到了1百万,不过60万左右还是可以买到很不错的房子,像最近成交的1栋在Winding Lane park 旁边的房子, 15年新,3个卧室4个洗手间,地下室装修完成,价格是57万。也有一些双车库或者4个卧室的大概在这个价格区间。普通中産家庭还是有很多选择。半独立屋和Link屋这个地区很少,大半年只有5个交易,价格在50万以下,也是3个卧室,3到4个洗手间的格局。Freehold的镇屋数量也不多,大半年有6宗交易,中午数价格在55.8万,比较新一些。现在有一种趋势,就是镇屋的价格不便宜,因爲现在城市家庭对于后院的面积不是那麽看重了,更看重房子本身,比较新的镇屋占地小,但是房间不小,格局好,装修现代,等于把地价省下来的钱放到了房子里。适合城市家庭的胃口。镇屋已经不再是过去过渡房的概念。

2015年7月6日

文:来源网络

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