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随时间推移，温哥华人工作和居住的地域版图发生了悄然变化。温哥华哪个区好呢？更多的人口迁至郊区，带旺了房地産市场。据统计，大温郊区住宅开工量十年间以52%首超中心化城市。郊区地産的吸引力不光体现在“亲民”的价格上，更以提供工作和生活平衡的一种前所未有的魅力而广受青睐。如今，人们不再需要到温哥华挣钱就可以在当地过上优质生活。大温非中心化城市的崛起，得益于各类政府、教育和医疗机构的扩大，工业化园区增多以及生活配套的完善。
大温： 人口与就业版图的变迁
时间退回40多年，那时约有22%的大温人每天要从郊区的家中到温哥华上班，另有37%的人本来就工作和居住在温哥华。住温市而到其他城市工作的只有区区6%，约35%的人工作在温哥华以外的地方。这说明了什麽？温哥华在提供工作机会上领跑大温所有的城市并因此占据绝对中心的位置。那时郊区生活，更像典型的北美模式：爲了享受郊区悠哉的生活方式和住大房子，很多人不惜每天跋涉，花时间往来于郊区和市区上班。除了温哥华等少数城市，大温不少城市实乃不折不扣的睡城。
随时间推移，大温人工作和居住的地域版图发生悄然变化。以往的睡城白天变得热闹起来，很多人就在当地找到了工作。这种大温“去中心化”的发展过程得到数字印证。据加拿大家庭调查（National Household Survey）数据显示，2001-2011十年间，大温人口增加365，555，增长率爲17%，就业人口增长15%，提供了 135，501岗位。但在所谓的大温核心区域，即温哥华、本拿比、新西敏、西北温哥华、列治文和卑诗大学，就业率只有10%，远低于其他的非中心化城市（25%），新职位（58，371）的数量也远逊于其他地区（77，110）。
大温非中心化城市的崛起，得益于各类政府、教育和医疗机构的扩大，工业化园区增多以及生活配套的完善。数据显示，自2001年至今，非中心化城市吸纳的公司入住以75%增长，远超中心化城市56%的增长率。就业机会的增加直接导致了人口增多。人口普查的另一组数据显示，大温郊区人口在 2001-2011年这10年，新添228，745，激增21%，几乎是中心化城市（136，810 ，12%）的2倍。
更多的人口迁移，带旺了房地産市场。据统计，大温郊区住宅开工量十年间以52%首超中心化城市。郊区地産的吸引力不光体现在“亲民”的价格上，更以提供工作和生活平衡的一种前所未有的魅力而广受青睐。如今，人们不再需要到温哥华挣钱就可以在当地过上优质生活，这种实质性的变化是来温哥华上班人数减至 2011年16%的根本原因，与此呈鲜明对照的是到温哥华以外工作的总数增至56%。
对此，Urban Futures Inc. 经济分析师Ryan Berlin指出，“有关大温郊区已死的论点报告有夸大其词之嫌，甚至是完全错误的。过去的一个10年，大温地区人口与就业的发展多数完成于非中心化城市。”
文：来源网络
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