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纽约拥有住房330万套。大致100万套是房主自住，200万套是出租。另外有30万套政府经营的公共住宅(包括廉租房和住户拥有的经适房)。在那200万套纽约租房中，有100万套是受到“租金稳定”的法规的保护，即租金并非市场价，属于接受补贴的低租。
那麽，租房的人是否租得起呢？根据纽约大学Furman美国房地産和都市政策研究中心的数据，纽约的中等租金是1191美元，中等收入的纽约人用月薪的32.5%支付房租，刚好在三分之一这道“可承受”的线之下，比2006年的30.5%的水平略有上升。另外可以参考的是，纽约市政府要求那些享受住房补贴的低收入阶层爲住房支付自己收入30%的份额，剩下的政府补贴。
那麽，究竟什麽人租住什麽样的房子？租住市场价房子的，每户中等年收入5.3万多美元，略高于纽约市每户4.9万美元的中等水平(该研究引用的全爲2011年的美国房地産数据，和前自变量据略有出入)。注意，这里的单位还是“户”，包括单身住户，这个收入水平明显低于中等家庭收入。
钗h中国人大概做梦也没有想到：世界市场经济的心脏，竟有将近40%的住房是某种程度的福利房！其实，这和西欧钗h城市的水平接近。这并不是几个政府所作所爲，而是一个世纪左右的博弈结果。事实上，过去两任市长，朱利安尼是共和党人，布隆伯格则是共和党出身的独立人士、大企业家，非常尊重市场规则。刚刚上台的市长白思豪，才是地道的左翼政治家。他在住房上的动作，力度自然要大得多。
批评者指出，一旦开发商不得不赔本建那麽多经适房，那麽爲了赢利，就只能擡高市场房的价格。这不仅使钗h开发商却步、减低了住房供应，而且使商品房价格飙高，最终导致越来越大的阶层沦入住不起商品房的阶层、进入政府的福利房体系。这将造成福利房的进一步膨胀，加大市政负担。
白思豪的经适房目标也章F不到，其具体政策也难免会调整。但是，纽约体现了发达城市的经典吊诡：经济越繁荣房价越高，普通住户未必从经济繁荣中获益，有时甚至成爲受害者。大量刚从大学或研究院毕业的年轻人，放弃纽约丰富的机会和更高的收入，爲了房子问题远走得克萨斯。纽约作爲先进城市的优势就转爲劣势。
所以，纽约所遵从的，无非是大多数发达社会行之多年的常例：政府要肩负起让老百姓住得起房子的责任。毕竟，老百姓没了房子，手里还有选票。这是什麽人都剥夺不了的。
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