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说起来我在温哥华买房经历，真的改用碰巧来形容：那是二月初的一天，我正无聊地翻看《星岛日报》，发现一则房産广告：Richmond（列治文）有个新开的楼盘在卖二期，地点离我们经常去的华人超市不远。于是就鼓动老公第二天没事儿去逛逛。上次来温哥华的时候一直是跟着他的朋友看二手房，这次想去见识一下一手房是怎样的。。。
开车10多分锺后我们来到的售楼处，因爲是周末，门口已经停了好多车，看来人挺多！进去之后，一个年轻人迎上我们，热情但不过度。让我们先填一张信息表，老公在填，我就环顾四周，墙上挂着该处房子的地理位置放大地图，还有放大的房型图，房间中间一个很大的模型让人有更直观和三维的视觉效果。里面再走进去就是一个房型的样板间，紧凑但收拾得很温馨，主要是让客户能看到开发商使用的材料和顔色。
填完表，那个年轻的销售用英语和我们交谈，主要是询问我们的意向，回答我们的一些问题（诸如具体方位，朝向，层高，哪些房型在售，何时完工等等）交谈了10多分锺后，他走开了，让我们自己商量。。。又过了一会儿，来了一个年纪大些的女销售，感觉是要senior一些的吧。建议我们先把看中的房型告诉她，她先把楼书拿给我们，免得我们在商量好了之后却发现被别人抢先了。（这是不错的销售技巧）我们挑了一个顶层的corner suite — 算是available的房型中最好的一套了。接下来的20分锺内，我们在旁边的小屋内刷刷地就把合同给签了，可算是火箭速度了！ 真没想到。。。。通过这次买方，我比较了加拿大和国内买方的若干不同：
１.买一手的期房：加拿大，签约时付5000元定金，一周后以支票支付10%，第二次10%在签约后3个月时交支票，但是这第二笔10%也可通通过银行按揭。所以在拿到房子钥匙之前我们实际支付的资金最多20%。剩下的房款何时交房何时支付。如果在签约一周之内反悔，可以全额退回订金。在国内，据我所知，签约后就必须安排付款，或者全额，或者按揭，但是银行按揭基本都是在签约后立即开始办理，大约1-2个月就办好，开始按揭，也即意味着房子还没造好，买方者已经开始提前预支前给开发商了。
2.在加拿大，即使是哪20%的首付款，其实也没有到开发商手上，而是被押在律师行了，以免开发商出了什麽问题，影响买房者的利益。在国内，首付款不管是30%还是40%，相信都是直接付给开发商了。因此开发商不仅有银行的资金支持，更有那些购房者的资金供他们使用，真是划算阿。
3.在加拿大都是卖的装修好的房子的，没有毛胚的说法。而且这里还是精装修，因爲除了国内所谓的装修内容，这里还会提供冰箱，烤炉，洗碗机等设备。这里的冰箱非常大，都是嵌在橱柜里的，所以开发商必须要统一配好，而不是留个空档给购房者。整体装修的顔色，地板或地毯，是否装空调等都是可选的，事先给我们一张option list，只要告诉开发商即可。
4.我们买的是四层楼高的公寓楼，只要是公寓，都是有电梯的，不用担心爬到四楼。选四楼是因爲这种Low rise 公寓是木制结构，虽然楼层与楼层之间用混凝土，但是我们相信住顶楼仍然会安静些。并且，公寓的顶层通常有比其他楼层都要高的层高。我们的是9 feet.
5.在温哥华买房，大家并不一定都喜欢朝南，我们的因爲是corner， 窗户有两个朝向：东、南。看小区内部的花园。这里的小区会所通常都有健身房和游泳池，而且是室内、室外两个，不错吧，而且不用再付什麽钱买什麽会员卡的。。。）
就这样，我们在温哥华尝试了一次小小的不动産投资，从这里的做法我深深体会到国内开发商的做法是多麽的不合理，很多的不合理也“积极地”推动了房价的飙升，很遗憾。。。政府不是想降房价嘛？国外的很多好的做法爲什麽不学？
杨小资的新家 《温哥华买房记》
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