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经常有博友发纸条问我温哥华买房的房价问题，过去我对这方面没有特别关注，只是偶尔听朋友们说起。温哥华的房价，绝对是加拿大最高的，也比绝大多数的美国城市 房价高出很多。温哥华连续多年被评爲全球最适合居住的城市，房地産一直是典型的投资型购买 – 很多人即便目前不在温哥华居住，也在这里买房。尤其是最近几年，全球移民人数到温哥华的越来越多，周末随便一个公园里陪孩子玩，妈妈们不但肤色不同，和孩子交流的语言不下5、6种。大宝的二十一个同学，华裔背景的孩子共4个，加拿大本地孩子也只有4个，其他全是来自全球各个国家的。也因此，在前几年北美房地産普遍下滑的情况下，温哥华几乎没有什麽影响，而且，好的地段还严重的供不应求。尽管如此，和北京现在的房价比起来，温哥华的房价也还是显得比较合理、 靠谱 :)
要知道北京的房价这几年越来越离谱。十年前，我们买的三环边上的房子是6000多一平米，在当时看算是价格不低了。前年，我准备在小区里面换套房，结果说要2万 左右一平了。最近，据说奔四万去了，北京通州的房子都已经2万一平，河北燕郊就一个北京地铁以后可能延长到那里就立刻把房价催到1万一平，不知道这房子都 什麽人能住得起啊~~
而加拿大出售的房子，都是装修好的，厨房、卫生间所有设施都齐备，包括冰箱以及烤箱，并且几乎都有安置好的洗衣机和烘干机。所有面积，都是指室内使用面积， 不包括阳台、地下室、车库。
在温哥华，不同区域之间的房价差别也非常大，好学区的房价也可以说是天价，一般要比其他地区高出至少三分之一。比较受华人移民欢迎的地段当 属UBC(卑诗大学，温哥华最好的综合性大学，在加拿大也排名前几位)，大温地区小学、中学排名靠前的公校在这里比较集中，私校也比较多。去年，朋友在这 里买了一套Apartment(公寓)，多层的，2室+den(一间小房间，可以做书房)，60多万。同样的户型，如果在我目前所在区域，应该也就40多 万的水平。
温哥华新房供应量不象国内那样大，所以买新房的也不是很多。多数交易都是旧房，有些甚至都是10-30年的房子，但 是房子内外保养都很好，这点和国内区别是比较大的。
最近几天搜集了些资料，最新的温哥华房地産交易信息，希望能让大家对温哥华的房价、户型等有个概念。看看北京的房价在温哥华能买什麽样的房，也算回答博友 们的问题。在温哥华买房子，都通过中介来买，下面的图，都是来自于中介的网站，有的是刚刚卖出的，有的是正在卖的，因此价格代表现在的价格，价格爲加币，目前基本上 美元和加币的汇率爲 1:1，合人民币的汇率应该是1: 6.8左右吧。
温哥华市中心的房子，相当于北京二环以内地段：
这是温哥华市中心一个高层一居室住宅，另有一个小房间(den)， 可以用作书房。2004年建，使用面积51.4平米，价格约39万；
这是温哥华市中心的一个别墅，2007年建，3个卧室4个卫生间，客厅曙U外还有一个Family Room， 使用面积239平米，另有地下室及两个车位车库，价格约160万；
有人说这里的房价换算成人民币也不便宜啊，其实何止是房子啊，这里的一根黄瓜换算成人民币也要10块钱呢~~ 据官方数据，温哥华年人均收入大约在3万5加币左右，北京的最新数据我没找到，看到2006年的好像和这个差不多，只不过是人民币~ 具体价格和年均人收入的关系，就可以很清楚啦~~
温哥华的房价尽管相对还算合理，但是对于年轻人刚刚工作就想买房还是不大可能，别的城市应该也差不多吧~~. 对于温哥华的养房成本，比如税费、管理费、维修费用等等，请参考温哥华养房维修费用惊人。
温哥华的来客 《北京的房价在温哥华能买什麽房》
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