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中国政府正在准备征收房産税，一些政府部门的官员、政府研究机构的“专家”、“学者”纷纷跑出来发表谈话和文章，爲开征这一新税种不断制造舆论，其理论依据竟然是爲了抑制房价上涨、打击投机性炒楼！而且还举出许多西方国家征收物业税的例子，来佐证政府这种行爲的正当性。这实在令人瞠目结舌，明明是政府想要继续扩大财源，向老百姓身上搜刮钱财，却把矛盾焦点巧妙地转移到打击“炒楼投机者”，通过制造一个让人痛恨的“投机倒把分子”这样的“人民公敌”，来掩盖自己的不义之举。
那麽，西方国家政府究竟是怎样征收房産税的？爲什麽要征房産税？房産税都用在哪些地方？所有这些关键问题，在官员、专家和学者们一片滔滔不绝、口水飞溅的言论之中，却始终不肯作出具体说明，只是语焉不详地告诉老百姓，说这是国内税制“与国际接轨”的一项改革措施。好在新闻媒体都是官方控制的，老百姓对外面的事情并不知情，也无从判断是非曲直，因此非常容易糊弄。
下面，我就具体说说加拿大的“房産税”或“物业税”（Property Tax）是怎麽征收的。
在加拿大这样的标准西方国家，房地産的持有人必须按年度缴纳“房産税”或“物业税”（Property Tax），这是每个地方市政府的主要财政收入之一。加拿大采用联邦制，设立联邦、省和市三级政府，作爲民主国家，各级政府机构的规模普遍很小，权力也非常有限，政府主要爲老百姓提供公共服务。加拿大市政府负责的范围包括：除国道、省道以外的市区街道、甬路、路灯、街牌标志、雨水排水等道路设施，以及消防、垃圾回收处理、污水处理等市政设施，向市民征收房産税的目的正是用于这些设施修建、维护性开支，征税的目的是爲了提供市民服务，与调控房地産价格没有任何关系。
市政府征收的房産税额度，是根据每一年度的实际开支制定的。首先，市政府要制定一份全年的详细预算，经过市议会讨论通过，重要的增加项目要举行听证，征求市民意见，然后根据这个批准的年度预算，倒推出每家每户应摊的份额作爲缴税的依据，这个过程有些象是国内小区业主缴纳的物业费。凡是在市政府管辖范围内拥有土地和房産的所有人，每年都会收到市政府发出的税单，在规定的截止日期之前缴税，由于每年市政府预算案通过的时间较晚，爲了不影响政府运作，业主每年会收到两次税单，年初的一份税单给出这一年度预计应缴纳的房産税估计值，年中收到另一份税单，告知调整后的全年最终缴税额。
市政府开出的税单上会列明主要的项目明细，如城市消防改造、废品回收处理、污水处理、垃圾处理等等，让每个纳税人掌握市政开支的情况，明白自己所缴的税都用在何处。越是好的街区，由于市政设施越完善，所负担的税额就相应越高，每一年度卑诗政府机构都会公布本省各地土地的评估指标，作爲房産税的计算标准。
请注意：加拿大“房産税”或“物业税”的征收对象是拥有土地、房産的业主，而不是承租人，租客是不承担任何房産税或物业税的。在加拿大这样的民主国家里，“拥有”土地和房産是指真正拥有这些不动産，这个“拥有”是没有任何期限的（不是什麽70年的概念，是永久地拥有！），政府是没有权力强行征收私人土地或暴利拆迁民房的，公民私人财産神圣不可侵犯，这是宪法赋予人民的一项基本人权，政府的作用不过是个物业公司的角色，爲老百姓提供公共服务，三年一届，如果大家不满意可以更换。此外，政府向土地租客或房客征收“房産税”或“物业税”（Property Tax）是违法的，因爲租客已经向业主缴纳了租金，而且并不拥有这个财産，就不应该再负担这个税费。
中国政府是否应该向百姓征税房産税，取决于关键的两点：一个是解决土地所有权的问题，使业主真正拥有土地的所有权，而不是什麽70年的使用权或承租权，而且这种权力要受到法律保护，政府不得任意剥夺；另一个是要保证征税“取之于民，用之于民”，政府在花老百姓的钱时，每一分钱都必须征得老百姓的同意，对老百姓要做一个明确的交代。那些个口舌如簧的官员或“学者”们家里都有保姆、佣人，许多人对家里阿姨、保姆买菜的钱都是审了又审，唯恐苛刻后入了她们的腰包，难道不明白这里的道理吗？所以，作“公仆”的人，做事就要规矩一些，不仅要手脚干净，而且要把过程透明公开，事情要做得清清爽爽，不要让“主人”不放心。
政府征税的目的是要爲老百姓提供服务，而且要有一个清楚的程序和制度，监督每一笔税款都用在了什麽地方，如果不是爲了这一目的，那就没有任何理由去向百姓征税，用“打击炒楼，抑制房价”作借口，这也太胡扯了吧？
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