移民拥有自己的住房越来越难以实现

拥有自己的住房,是移民 实现“美国 梦”的主要标志,如今这个梦想越来越难以实现,不仅因为房价居高不下,也因为外国移民特别是非法移民获得信用殊为不易,而没有信用记录,要获得贷款根本没门儿。

都说房市不景气,但对于钗h经济能力有限的新移民来说,如今的房价依然是天价,特别是华人移民比较集中的加州、纽约 、华府等地,房子更是贵得离谱。

在加州,首次购房者去年平均支付47万7千美元,即便是简单公寓的中价也高达36万美元。加州房地产经纪人协会本月发布报告说,加州只有25%的人能够买得起房子,与全国61%的比例相去甚远。因此加州自有房屋者比例只有57%,远低于全美69%的水平。

房地产市道红火时,移民只要能贷到款,不愁还不起,大不了将房子转手一卖,还能大赚一笔。而现在,卖方市场风光不再,不少房子挂牌数月无人问津,如果此时发生财务问题,房子砸在手里的可能性大大增加。

全美住房贷款银行协会3月13日发布警报:2006年第四季度,美国房屋贷款偿付拖延一个月以上的比率达4.95%,创3年半来的最高纪录;因为拖欠房贷而面临房子被没收命运的购房者比例达0.54%,也创5年半来的最高纪录。

房贷专家指出,不良贷款和房子被没收的状况,在使用利率较高的次级贷款的家庭那里显得尤为严重。8户有1户拖欠房贷,37户有1户房子遭没收。次级贷款主要是面向那些信用记录不佳的人,其中就有钗h经济状况不佳或来美时间不长的新移民。

为了减轻月偿付负担,很多次级贷款申请者使用当时利率稍低的浮动利率。现在利率上扬,房价走低,钗h人身困其中,只能眼巴巴地看著房子遭到被没收的命运。

对于新来乍到或者没有身份的移民来说,雪上加霜的消息是,反移民情绪高涨,国会限制非法移民议案频出,令新移民积累信用、获得贷款的希望越来越渺茫。

针对美国商业银行(Bank of America )向没有社安号的非法移民发放信用卡的做法,来自田纳西 州的共和党众议员布拉克伯恩(Marsha Blackburn)上周提出议案,要求美国金融机构在发放信用卡时,必须查核申请者合法的身份证件。

来自加州的共和党众议员杜利托尔(John Doolittle)2月份提出另一项议案,禁止美国金融机构向只有个人报税号而没有社安号的人发放贷款。此前大约有40个州的银行正在尝试向只有个人报税号的居民发放小额贷款。在一些房价便宜的州,5万美元的贷款足够买一套小公寓。

此案名为针对非法移民,但据全美拉丁裔房地产专业协会主席桑托斯介绍,全美大约有700万到800万有合法身份但没有社安号的外国居民,如果此案实施,这些人也不可能获得贷款,而那些有意在美购房供自己临时来美居住的外国人也只能望房兴叹。

实现“美国安居梦”,础b新移民面前的道路更加崎岖而漫长。


相关专题:移民美国


美加旅游网部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权承担责任。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的信息(文字或图片),请发送邮件至webmaster#meijialx.com(发邮件时请将#替换为@)与我们取得联系。


相关链接:美国华人旅行社 【美国旅游指南必读资料整理】 

上一篇:大量移民的涌入其实并没有导致犯罪率增高 下一篇:印度等新兴国家拥有其独特的优势